1. 遺言書が無い場合には、相続人全員一致でないと財産分けができません。
2. ただし、財産を現物で相続人にあてはめていくと、うまくバランスしないことが多くあります。
3. このようなケースでは、代償分割という方法が有効です。

1. 相続人の多くの人が、もめないで、かつ、その後もしこりなく、すっきりと財産分けができることを望んでいます。
2. ですから、財産の取得割合を同じくらいで合意する例が一般的です。
3. しかし、実際財産をそれぞれの相続人に当てはめていくと、なかなか均等に分けることが難しいことに気が付きます。
4. 特に、相続財産が不動産主体の場合に困る事例が多く見受けられます。

たとえば、こんなケースです。
【例】　今回の相続人は、兄と弟の2人。相続財産は、自宅3億円、預金1億円で、自宅は、兄が相続することとしているが、全体では均等に相続したい。

たとえば、こんなケースです。
【例】　今回の相続人は、兄と弟の2人。相続財産は、自宅3億円、預金1億円で、自宅は、兄が相続することとしているが、全体では均等に相続したい。

相続財産	自宅３億円 預金１億円
分割方針	兄２億円 弟２億円

この場合には、現物は２つしかありませんので、うまく分割することができません。したがって、バランスしない1億円分について、兄が後日弟に支払うという債務を発生させ、弟は、兄より1億円を取得するという形で合意するとうまく分けられます。→　この方法を「代償分割」といいます。
つまり、以下のような分け方となります。

兄	自宅３億円＋（代償債務△１億円）	２億円
弟	預金１億円＋（代償債務　１億円）	２億円